5 lưu ý cho khách hàng khi quyết định mua nhà phố tại quận Thủ Đức

Thứ nhất: Giá bán    

Khi quyết định đặt mua một căn nhà phố tại Thủ Đức, cần tìm hiểu kỹ và nắm bắt rõ giá thị trường để tránh mua “hớ”. Đồng thời, phải xác định rõ nên đầu tư bao nhiêu, trong trường hợp vay thì vay bao nhiêu là an toàn?

Giá bán của một căn nhà là điều quan trọng nhất để xem xét và quyết định mua một ngôi nhà mới. Vì thế  phải phù hợp với tình hình tài chính của bạn. Giá của căn nhà và khả năng chi tiêu của bạn là bao nhiêu để bạn sẵn sàng chọn cho mình một căn nhà phù hợp. Do nhu cầu về nhà ở hiện nay rất cao, nên có rất nhiều nhà phố quận Thủ Đức đang rao bán với nhiều mức giá khác nhau dao động từ 1,5 tỷ – 6 tỷ, tùy theo vị trí, và nội thất bên trong.

Nên nhớ rằng, ngoài khoản tiền để mua nhà còn có chi phí sinh hoạt, kế hoạch kinh doanh, đi du lịch và các chi phí phát sinh khác…Hãy chắc chắn rằng ngân sách của bạn đã dự trù cho tất cả tình huống phát sinh, để bạn có được ngôi nhà mong muốn mà không ảnh hưởng đến cuộc sống.

 

Phối cảnh nội thất bên trong một căn nhà phố tại quận Thủ Đức vừa mới bàn giao cho khách hàng

Thứ hai: Vị trí căn nhà cần mua

Vị trí là yếu tố không thể không chú ý khi mua nhà, chúng ta đều biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến giá cả và độ phù hợp cũng như sự thuận tiện cho việc học tập, đi lại của những thành viên trong gia đình.

Nếu khả năng không mua được nhà ngay trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.

Địa điểm cực kỳ quan trọng vì nó sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Bạn nên xem xét nếu khu vực này quen thuộc với bạn hoặc nếu bạn bắt đầu một cuộc sống hoàn toàn mới. Hãy tìm hiểu thông tin liên quan đến căn nhà cũng như căn hộ lân cận, về những người hàng xóm tương lai, văn hóa khu vực, tình hình giao thông và quy hoạch tổng thể, sự phát triển khu vực dự án trong tương lai để bạn có những quyết định đúng đắn nhất.

 Thứ 3: Xác định mục đích mua nhà

Trước khi đi tham khảo một số căn nhà để mua, bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời?…Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?

Nếu bạn mua nhà rồi cho thuê lại, như một khoản đầu tư và bạn có thể thuê một căn khác để ở nhưng hãy đảm bảo rằng khoản thu này ít nhất là đủ chi trả cho căn phòng bạn đang thuê và Lãi suất hàng tháng nếu có. Bạn cũng có thể mua nhà sau đó chờ thời cơ bán lại với giá cao hơn.

Nội thất phòng ngủ căn 4x16m của công ty nhà Thủ Đức vừa mới bàn giao cho khách hàng

Thứ 4: Khi nào mua?

Đây là lưu ý rất quan trọng, bạn cần ước lượng được thời gian cần thiết để hoàn thành quá trình mua nhà. Bạn có thể bán hoặc kết thúc hợp đồng thuê và mua nhà đồng thời nhưng cần đảm bảo việc bán nhà cũ, mua nhà mới xảy ra trong khoảng thời gian tương tự.

Trên đây là những kiến thức về mua bán nhà ở, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xuống tiền để đặt cọc. Nếu bạn còn boăn khoăn muốn tìm hiểu thêm hay cần được tư vấn thêm hãy gọi ngay hotline: 0902 310 486 để được tư vấn giải đáp. Bạn đừng ngại!

Thứ 5: Tính pháp lý

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

Ngoài ra, có nhiều pháp lý liên quan đến một ngôi nhà, những thỏa thuận, hợp đồng, những thủ tục,…bạn cần nghiên cứu, tìm hiểu kỹ để đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi có bất cứ vấn đề gì xảy ra. 

Hiện tại,  phường Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức đang rao bán với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên có một dự án nhà phố xây sẵn đăng được khách hàng tin tưởng lựa chọn làm nơi an cư đó là dự án nhà phố Văn MinhThủ Đức  do công ty Văn Minh làm chủ đầu tư và xây dựng. Dự án đã bàn giao hơn 150 căn cho khách hàng xa gần trong và ngoài tỉnh với một mức giá phải chăng, pháp lý đầy đủ theo quy định của nhà nước. Chi tiết về dự án vui lòng xem bên dưới:

Phối cảnh một số căn nhà phố 

Tổng quan về khu phố quận Thủ Đức 

  • Tên dự án: Dự án nhà phố Thủ Đức
  • Vị trí: tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước – quận Thủ Đức, gần Quốc Lộ 13 (chuẩn bị mở rộng, lộ giới 60m), Trong vòng bán kính 1km là đã tiếp cận được các tiện ích như: chợ, trường học, Vincom, Coop Max Bình Triệu. Đặc biệt gần khu đô thị Vạn Phúc Riverside – công viên lớn nhất đang xây ven sông Sài Gòn.
  • Diện tích lô đất: 4m x 14m, 4m x 17m, 5,8m x 14m
  • Diện tích xây dựng: 56m2, 60m2, 70m2…
  • Chỗ để xe hơi: sân trước, để được xe hơi 7 chỗ
  • Kết cấu xây dựng: 3 tầng 1 sân thượng
     +Tầng 1: Sân để xe hơi 7 chỗ, 1 PK, phòng ăn, bếp, nhà tắm, wc, giếng trời.
     +Tầng 2: Hai phòng ngủ, nhà tắm, WC, bancon +Tầng 3: Hai phòng ngủ, nhà tắm, WC, bancon
     +Tầng thượng: Chuồng cu, nhà tắm, WC, sân thượng rộng trước sau.
  • Đường trước nhà: từ 4 -12m

ĐĂNG KÝ ĐI XEM NHÀ THỰC TẾ NGAY 

Hotline: 0367 27 27 33 (Zalo, Viber) 

Pháp lý, thiết kế & nội thất bên trong nhà phố Thủ Đức

Pháp lý

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặt trước

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng căn nhà

Giấy phép xây dựng

Thiết kế chi tiết

Thiết kế chi tiết bên trong 

ĐĂNG KÝ ĐI XEM NHÀ THỰC TẾ NGAY 

Hotline: 0367 27 27 33 (Zalo, Viber) 

Nội thất điển hình

 

Giá bán và phương thức thanh toán dự án nhà phố Thủ Đức

Giá bán

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & ĐI XEM NHÀ THỰC TẾ NGAY 

Hotline: 0367 27 27 33 (Zalo, Viber) 

Phương thức thanh toán

 THANH TOÁN TIỀN MẶT

  1. Ký hợp đồng đặt cọc: Thanh toán 200.000.000 đ
  2. Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc: Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng thanh toán hết số tiền còn lại.
  3. Bàn giao nhà khi thanh toán đủ tiền.
  4. Nộp lệ phí trước bạ.
  5. Chịu chi phí phát sinh khác (nếu có).
  6. Có sổ sau 30 ngày kể từ ngày ký công chứng.

VAY NGÂN HÀNG

  1. Ký hợp đồng đặt cọc: Thanh toán 200.000.000 đ
  2. Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc: Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng dự án nhà phố Thủ Đức thanh toán một phần theo thỏa thuận.
  3. Vay ngân hàng thanh toán hết số tiền còn lại.
  4. Bàn giao nhà khi thanh toán đủ tiền.
  5. Nộp lệ phí trước bạ.
  6. Chịu chi phí phát sinh khác (nếu có).
  7. Chịu chi phí liên quan đến vay vốn theo qui định của Nhà nước: Phí công chứng vay…
  8. Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn lên tới 70% trên giá chuyển nhượng, thời gian vay lên tới 20 năm. Lãi suất theo chương trình ưu đãi từng thời điểm cụ thể.

Yêu cầu cung cấp:

  • Ngay khi ký hợp đồng đặt cọc: cung cấp CMND + Hộ khẩu (của 02 vợ chồng) + Giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân).
  • Trong thời gian 03 ngày kể từ ngày ký HĐ đặt cọc: cung cấp hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập có xác nhận và đóng dấu đỏ gồm HĐ lao động, xác nhận lương 03 tháng gần nhất, sao kê tài khoản, giấy phép kinh doanh (nếu có), giấy tờ chứng minh các tài sản có giá trị (bất động sản, sổ tiết kiệm…) của 02 vợ chồng (nếu đã kết hôn)

THANH TOÁN TIỀN MẶT – CHỜ HOÀN CÔNG, TÁCH THỬA

  1. Ký hợp đồng đặt cọc: Thanh toán 200.000.000 đ
  2. Nhận nhà: Thanh toán phần còn lại (cho giữ lại 200.000.000 đ chờ ký công chứng).
  3. Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà phố Thủ Đức thanh toán hết.
  4. Nộp lệ phí trước bạ.
  5. Chịu chi phí phát sinh khác (nếu có).
  6. Có sổ sau 30 ngày kể từ ngày ký công chứng.

 

Mọi chi tiết về dự án nhà phố Thủ Đức liên hệ tại

Phòng kinh doanh dự án

Hotline: 0367 27 27 33 (Zalo, Viber)


4 Comments

  1. Nam viết:

    nhà phố này ở đuonhừ nào vậy?
    nhà mới xây hay sao? giá bao nhiêu 1 căn vậy?

    • Real An Phu viết:

      nhà này ở Hiệp Bình Phước, Hưng Phú….
      Có rất nhiều vị trí nha anh, giá bây giờ là 3,17 tỷ – 6,2 tỷ.
      Anh sắp xếp đi xem nhà mẫu gọi em nhé! 0902 310 486

  2. Quốc viết:

    nhà thiết kế đẹp quá
    có căn nào tầm 2,5 tỷ không? tôi muốn đi xem nhà thì xem ở đâu?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *